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皇姑区体育馆物业管理服务招标公告

每日上午:08:30 至 12:00下午:12:00 至 16:30(北京时间,法定节假日除外)

沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅开标室。

沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅

(审完)皇姑区体育馆物业管理服务JH22-210105-00091.doc

皇姑区体育馆物业管理服务招标项目的潜在供应商应在线上获取获取招标文件,并于2022年08月03日 09时00分(北京时间)前递交投标文件。

沈阳市皇姑区文化旅游体育事业发展中心位于皇姑区崇山中路103号,体育馆建筑面积6340平方米,馆内拥有三块标准篮(排)球场地,乒乓球场,附属房间16个,固定看台座位2222个,停车场500米。场馆工作时间为在7:30-晚8:00,该项目的场馆全年开放无休息日。

1、遵守甲方规章制度和保密规定,维护甲方的合法权益和形象,不得借甲方的名义做虚假和不实宣传。

2、根据合同规定或甲方要求全面完成委托管理事项;不得将委托管理事项转给第三方。

3、保持同甲方管理职能部门的密切联系,遇有重大事项要及时报告和反馈信息,充分尊重甲方的意见,接受甲方的建议、监督和指导。

4、严格审核录用本物业项目劳务人员,保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书;如调整管理人员及技术骨干,应事先与甲方协商,并将新进人员的情况书面向甲方通报,经甲方同意后实施。

5、及时调整甲方认为不适合继续在甲方工作的物业公司工作人员(以甲方书面通知为准)。

6、建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度,对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。

四、物业管理项目职责范围、人数、人员要求及管理要求(计11人)本次招标按以下4个部分:

3、安全保卫工作:门卫管理,停车场管理,处理各类突发事件,24 小时值班,定时巡逻。

2、职责范围:负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作,负责文秘工作,疫情防控常态化管理。。

项目经理:男女不限,男60周岁以下,女55周岁以下,具有相关工作经验,责任心强,身体健康,五官端正,品行端正,熟悉物业管理有关的法律,法规等相关知识。

(3)管理员工统一着装,佩带明显标志,工作规范,作风严谨,文明服务,严格考勤。

(1)负责场馆公共区域、卫生间、浴室、公共区域附属设施及场馆内的篮球场、乒乓球馆。

3、人员要求:男女不限,男60周岁以下,女55周岁以下,身体健康,勤劳朴实,品行端正,责任心强,工作认真负责,持有健康证(开标时提供原件)。

(1)保洁设施完备,并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护;确保表面光洁、无污渍。

(2)卫生间每天随时清理,包括地面、墙面、盆台、镜面、大小便池、窗台、污水池、水笼头、棚面等;每周一次消毒,保证卫生间清洁无异味、无积水、无污渍、无杂物,大小便池、地漏无堵塞,墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘,便器无污渍,墙上无涂画,天花、灯具目视无明显灰尘,玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印。

(3)公共通道每天用地拖至少四次清擦地面(保证每天上班前和下班后各做一次);每天用干净的软布擦拭电器开关、踢角线;每周对各木质门进行处理;每月对墙面进行技术处理。确保垃圾日产日清。

(4)每周计划清理与随开随清相结合,每周对玻璃进行清擦;对痰盂进行日去污、周保养处理。

(5)本委托项目范围内所有区域卫生保洁,实行标准化清洁保洁,有专人监督检查。

(7)楼宇外围无改变用途和破坏、践踏、占用现象,无纸屑、烟头、石块等杂物。

(9)在雨、雪天气应及时对园区内主路、干路积水、积雪进行清扫。雨雪天晴1 日内,主路、干路无积水、积雪、积冰。

(1)提供全天候安全管理和安全巡查,消防监控室值班,纠正违规行为,排除不安全因素,维护正常办公秩序。

男性,60周岁以下,身体健康,责任心强,品行端正,工作认真负责,保安及更夫均需持有保安证(开标时提供原件)。

(5)结合皇姑区文化旅游体育发展中心(甲方)办公楼特点,制定安全防范措施,在接到任何部位报警后,在 5 分钟内赶到现场。

负责场馆公共区域、卫生间、浴室、公共区域附属设施及场馆内的篮球场、乒乓球馆的器材维护、水电及门窗维修。

男性,55周岁以下,高中及以上学历,身体健康,责任心强,具有相关专业证书,具备水暖、电器、瓦工基本操作技能,具有独立完成工作的能力。

五、费用范围:投标人的投标报价为含税价(以人民币为结算单位),包括员工工资及社会“五险”;工会经费;服装费;物料费;管理费;税金;其他风险等一切费用。

投标单位所报价格中,有关取费项目应符合国家有关规定;员工工资标准应满足国家最新工资标准要求,如不能满足则该投标文件按无效标书处理。

1、要保证物业人员的稳定,不经业主批准不得随意更换。物业招聘的所有人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全、留有备案。

6、签订合同后,物业全部人员必须在一日之内到位。组织好交接工作。保证设备运转和各项工作不中断。

需落实的政府采购政策内容:《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》以及《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》等。

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的,请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔2020〕198号)。

时间:2022年07月12日 08时30分至2022年07月19日 16时30分(北京时间,法定节假日除外)

地点:沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅开标室。

供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。

2、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式,详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

1、供应商须及时办理CA数字证书,否则应自行承担无法正常参与项目的一切后果。供应商应详阅辽宁政府采购网首页“办事指南”中的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”,具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》(辽财采【2020】298号)。

2、对专门面向中小企业采购的项目和采购包不再收取投标(响应)保证金,具体规定详见《沈阳市财政局 沈阳市工业和信息化局转发省财政厅 省工业和信息化厅关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》(沈财采【2021】388号)。

3、供应商除在电子评审系统上传投标(响应)文件外,应在递交投标(响应)文件截止时间前提交按采购文件规定的以介质形式(如:光盘或U盘)存储的可加密备份文件,并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标(响应)文件内容、格式一致,备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的,投标(响应)无效。供应商未在规定时间按要求递交备份文件的,视为投标(响应)无效。

4、自采购代理机构宣布进行报价解密后开始,已在辽宁政府采购网上传投标(响应)文件的供应商,须在现场(或远程)自行解密报价,报价解密规定时长为30分钟。如因供应商自身原因,未能在规定时间成功完成报价解密,视为放弃投标(响应)。如因辽宁政府采购网网络原因或系统故障,将合理延长报价解密时间。

沈阳市皇姑区金山北路21-8号皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅